Lista de materiales para remodelar un apartamento en Panamá

Remodelar un apartamento es comprar en el orden correcto. Si el piso llega antes de terminar la tubería, o el inodoro antes de definir la salida de desagüe, la obra se detiene. Esta lista reúne lo que lleva una remodelación completa en Panamá, ordenado por partidas y en el orden en que se instala.

1. Antes de comprar: medir, definir y ordenar

Una lista de materiales sirve si cada línea tiene tres datos: qué producto (con medida, acabado o calibre), cuántas unidades y para cuándo. Antes de pedir precios conviene:

• Medir cada ambiente en metros cuadrados de piso y de pared revestida, por separado.
• Dibujar dónde van los puntos eléctricos (tomacorrientes, interruptores, luces, aire acondicionado) y los puntos de agua.
• Revisar el reglamento del PH: muchos edificios fijan horarios de trabajo, reglas para subir material y exigen aviso o aprobación de la administración antes de empezar.
• Ordenar la obra por etapas: demolición, instalaciones ocultas, repellos y pisos, muebles fijos y, al final, sanitarios, grifería y accesorios.

2. Instalación eléctrica

En Panamá las viviendas usan 120/240 V a 60 Hz, y las instalaciones se rigen por el Reglamento para las Instalaciones Eléctricas (RIE), que la Junta Técnica de Ingeniería y Arquitectura adoptó a partir del código eléctrico estadounidense NFPA 70 (NEC). Todo el material debe ser para ese sistema. La lista típica:

• Cable de cobre THHN/THWN-2: calibre 14 AWG para circuitos de 15 A, 12 AWG para 20 A y 10 AWG para 30 A. Explicamos los usos en la guía de calibres de cable.
• Conductor de tierra (verde o desnudo) y varilla de puesta a tierra si se rehace la acometida.
• Tubería EMT o PVC para conduit, con sus conectores, coplas y curvas.
• Cajas rectangulares para tomas e interruptores, octogonales para luminarias, y cajas de registro.
• Centro de carga con breakers del amperaje de cada circuito, incluidos los de 240 V para aire acondicionado, estufa y calentador.
• Tomacorrientes, interruptores y protección GFCI en baños, cocina, lavandería y exteriores.
• Iluminación LED: paneles, downlights, cintas y sus fuentes.

3. Plomería

• Tubería y conexiones de PVC para agua fría y para desagüe (en diámetros distintos: el desagüe es de mayor diámetro).
• Tubería CPVC o PEX para agua caliente, con sus accesorios.
• Válvulas de paso por ambiente y una válvula general del apartamento.
• Llaves angulares y mangueras flexibles para cada lavamanos, inodoro y fregador.
• Calentador de agua (con su circuito eléctrico de 240 V) o calentadores de paso.
• Sifones, desagües de piso y, si el diseño lo pide, desagüe lineal en la ducha.
• Pegamento y limpiador para PVC y CPVC, cinta de teflón y sellador de roscas.

4. Pisos y paredes

• Porcelanato para pisos de áreas sociales y balcones; cerámica o porcelanato para paredes de baño y cocina. Si duda entre ambos, vea porcelanato o cerámica en el clima de Panamá.
• Adhesivo cementoso adecuado al formato (las piezas grandes piden adhesivos de mayor desempeño).
• Boquilla (fragüe) del color elegido, y sellador si es cementosa.
• Zócalos y perfiles de terminación para esquinas y cambios de piso.
• Crucetas o sistema de nivelación para formatos grandes.
• Impermeabilizante para pisos de duchas y balcones antes de colocar la baldosa.

5. Baño

• Inodoro (de una pieza, dos piezas o suspendido con tanque empotrado) con su asiento, anillo de cera y pernos.
• Lavamanos y mueble, o lavamanos de pedestal.
• Grifería de lavamanos y de ducha (mezcladora o columna de ducha).
• Mampara de vidrio templado o cortina, según el espacio.
• Espejo, toallero, portarrollos y ganchos.
• Extractor de aire si el baño no tiene ventana.

6. Cocina

• Gabinetes (o materiales para fabricarlos) con bisagras de cierre suave, correderas y tiradores.
• Sobre o tope de cuarzo, granito o piedra sinterizada, con el corte para fregador y estufa.
• Fregador de acero inoxidable o de granito compuesto, con su desagüe.
• Grifería de cocina (monomando o extraíble).
• Campana extractora y su ducto.
• Revestimiento para el salpicadero.

7. Puertas y herrajes

• Puertas interiores con marco y molduras, medidas en ancho, alto y espesor de pared.
• Cerradura de entrada (mecánica o digital) y cerraduras de paso, de privacidad para baños y de llave para habitaciones.
• Bisagras, topes de puerta y herrajes para closets.

8. Cuánto pedir de más

Siempre hay cortes, piezas dañadas y ajustes. Estas son referencias habituales en obra; su instalador puede afinarlas según el diseño:

Con pisos y revestimientos hay un detalle más: pida todo el material del mismo lote, porque el tono y el calibre cambian de una producción a otra. Guarde una o dos cajas para reparaciones futuras.

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